【 东吴财经商业动态】半月刊 · 2017.02（上）
发布时间：2017-12-10
行业动态30省份2016年GDP增速：9地未达预期
30省份2016年GDP增速：26省跑赢全国。2月11日，山东省十二届人大六次会议闭幕，至此，全国除海南省外，其余30个省区市已经完成2017年省级“两会”议程。梳理各地“政府工作报告”公布的经济数据发现，2016年，26个省区市的GDP增速高于全国年增长6.7％的平均水平；西藏、重庆、贵州等21省份GDP增幅达到预期目标， 湖北、陕西、内蒙古等9地GDP则未完成年初设定的目标。
2016年中国网络零售交易额超5万亿，增长26.2%
2月9日，中国商务部发布数据显示，2016年中国网络零售交易额达5.16万亿元，同比增长26.2%，是同期中国社会消费品零售总额增速的两倍有余。其中，实物商品网络销售交易额近4.2万亿元，占同期社会消费品零售总额逾八分之一，占比较2016年同期提高了近2个百分点。据官方对重点零售企业的监测结果，网络零售业态增速为25.4%，远高于百货店、超市和购物中心等其他零售业态的增速。
1月全国新开39个购物中心
2017年1月，全国新开业各类商业项目约有39个（不含专业市场、酒店及写字楼），同比下降35％（2016年1月全国开业60个商业项目），新增商业体量约400万平方米。同时，中小型房地产企业是1月开发主力军，诸如万达、宝龙、新城控股、万科、银泰、新鸿基等大牌开发商集体“沉寂”，鲜有项目入市。从分布区域上看，华东依旧保持着区域开发大热之势，贡献21座商业体，占开业数量比53.8％。
春节消费北上杭位列前三
据 “口碑”公布的线下消费数据显示，2017年春节期间，全国在除夕当天的消费热度最低，只有平日的60%左右，餐饮消费仅为平时的40%。初一开始逐渐走高，截止到元宵节，餐饮和整体消费均已回复日常的80%。预计本周开始，线下消费回归常态。以城市维度来看，春节期间，上海、杭州、北京的消费热度位列前三。而上海迪士尼度假区、杭州湖滨银泰in77、上海龙之梦购物中心是全国排名前三的热门商圈。
2016年江苏社会消费品零售总额增长10.9%
2016年，全省实现社会消费品零售总额28707.1亿元，同比增长10.9％，比上年加快0.6个百分点。其中，线上社会消费品零售总额14408.2亿元，同比增长9.9％，比上年提高2.5个百分点。分行业看，批发业增长10.1％、零售业增长10.1％、住宿业增长3.2％，餐饮业增长8.6％。
2016南京社消品零售总额总量规模全省第一
2016年，南京市社会消费品零售总额实现5088.20亿元，总量规模全省第一，分别比全省第二的苏州市和第三的无锡市多151.41元和1968.64亿元，占全省的比重为17.7%，比苏州市和无锡市分别高出0.5个百分点和6.9个百分点。2016年，南京市社会消费品零售总额稳步增长，1-12月累计增幅为10.9%，分别比一季度和上半年增幅提高了0.9个百分点和0.5个百分点，与前三季度持平。
2017苏州商业地产年会盛大召开
2017苏州商业地产年会于2月12日在苏州凯悦酒店盛大召开！会场座无虚席。本次年会有幸邀请到苏州甚至华东商业地产圈重要贵宾亲临助阵。这是一场苏州市商业地产界甲方乙方自己人的年度团聚！除现场定向邀请的300多位嘉宾外，特约合作直播平台新浪乐居LIVE在线直播峰值观看数一度冲破14.5万人。
2016年，苏州全市全年实现保费收入全省排名第一
2016年，苏州全市全年实现保费收入524.86亿元，在全省排名第一，超过了新疆、西藏等8个省份的全年保费收入。去年全市全年保费收入占全省的19.51%，比2015年增长了42.52%，其中人身保险实现保费收入347.44亿元，同比增长71.29%；财产保险保费收入177.42亿元，同比增长7.24%。服务经济转型和社会治理的险种也有较快发展，责任保险实现保费收入11.6亿元，保费占财产险保费收入的6.55%，超过全省平均水平2.16个百分点，为全省最高，全年累计赔付6.23亿元。2016年，苏州全市全年累计赔款和给付156.48亿元
苏州春节档七天票房破六千万
2月3日，据艺恩电影数据显示，今年春节档(含1月27日除夕)苏州全市七天票房6258.5万，总观影人次172万，与去年同期5388.04万票房相比，增长16.15%。电影方面，票房表现最好的是周星驰联合徐克的《西游·伏妖篇》，成龙主演的《功夫瑜伽》也完成票房逆袭位列第二，而动画片《熊出没·奇幻空间》则上座率突出，颇受“全家欢”的喜爱。
苏州，上榜中国十大空城！
今年苏州上榜春节期间全国十大空城，苏州1300多万人口，超过54%的人离开苏州，也就是740多万人离开了苏州。根据最新统计显示，苏州总人口 1375万人，常住人口1062万人，户籍人口 678.19万人，非户籍人口697.64万人，意味着苏州常住人口中有50.3%都是外来人口。而户籍人口中也包含着不少新苏州人。春运，这些外来人口中的绝大部分都会赶回老家过年，还有返回老家的新苏州人，740多万人回到老家，苏州成为空城成为必然。
苏州房地产市场
苏州进行鸡年首场土拍 7幅地块全部成交
2月15日，苏州落下了新年土拍的第一槌，一口气出让了7宗土地，其中纯住宅类地块1宗、商住类地块2宗、商服类地块4宗，共揽金121.6亿元。此次土拍为苏州年后的首场重磅土拍，吸引了各方的关注，为防止场面过于火爆，政府明令禁止房企带马甲上“战场”。据不完全统计，本次土拍共有约40家房企报名参加，万科、中海、旭辉、招商、碧桂园、龙湖、金茂等老牌房企都在拿地行列，激战一触即发。而此次争夺的焦点自然是三宗含住宅的地块，据悉，这几宗含住宅地块全部限价，最高限价23390元/㎡。
工业园区
江苏将推进苏州工业园区叠加自由贸易试验区功能
今年江苏省将在苏州工业园区开展开放创新综合试验、构建开放型经济新体制综合试点试验基础上，将自由贸易试验区等改革创新举措全面叠加至园区，在外商投资管理体制、贸易监管模式、金融外汇管理、政府管理等领域进行改革探索，推动其加快建设国际先进现代化高科技产业新城区，带动园区转型升级，为更大范围复制推广自由贸易试验区改革创新经验和全国同类区域转型升级创新发展探索路径、提供经验。
园区召开2017年工作动员大会提出发展新目标
近日，《苏州工业园区党工委、管委会关于答好“创新四问”，加快建设国内一流、国际知名的高科技产业园区的实施意见》正式出台。力争通过3-5年的努力，自主培育2-3个千亿级创新产业、1-2家千亿级地标型企业、3-4家500亿龙头型企业、5-6家百亿级规模型企业、50家十亿级创新型企业，集聚科技企业超6000家，引进培育国家“千人计划”超200人、科技领军人才超2000人，带动新兴产业产值超5000亿元，加快建设国内一流、国际知名的高科技产业园区。
蜗牛回购园区土地，将建设研发总部，为上市蓄力
从相关部门获取到的消息，由于企业上市需要，蜗牛科技将回购此块土地，并将建设“苏州蜗牛数字科技研发总部”。苏州蜗牛数字科技股份有限公司研发总部项目位于独墅湖科教创新区星湖街东、若水路南，占地面积为2.82公顷，总建筑面积为110290.52平方米，地上9层84689.24平方米，地下2层30904.05平方米，容积率为2.998，绿地率为22%，建筑高度约为地上50米，竣工后能满足5000人以上同时办公，总投资预计5亿元。
金螳螂幕“未来之翼”即将亮相苏州中心
创新幕墙技术为实现现代地标建筑的设计理想奠定了技术基础，不断探索和实践的工匠精神为建筑艺术之美和建筑空间效果的完美呈现提供了无限可能，随着苏州中心广场项目“未来之翼”幕墙工程的逐步推进，异形玻璃幕墙、曲面幕墙、双曲面幕墙等高难度幕墙种类以及复杂幕墙系统施工在内的众多技术难题正在被一一颠覆和破解，当难题不再，建筑才能真正展现其自由之美，“未来之翼”也将惊艳展翅亮相苏州金鸡湖畔：苏州中心。
莫尔顿扒房亚洲第二家分店即将开业
全球顶级牛排餐厅莫尔顿扒房（Morton'sGrille）亚洲第二家分店即将进驻苏州铁狮门苏悦广场。这是牛排世家莫尔顿自2010年携旗下经典品牌—莫尔顿牛排坊落户中国上海和北京，莫尔顿扒房落户广州天汇广场igc取得巨大成功后的又一次全新突破。秉持标志性的纯正地道“美”味，莫尔顿定义高品质轻奢主义。
苏州金融资产交易中心单月交易额突破10亿元
苏州金融资产交易中心2017年1月份业务新增交易量高达11.28亿元，迎来鸡年开门红，这也是该中心自2015年3月开业以来单月交易量首次突破10亿元大关。苏州金交中心成立于2015年，注册资金5000万元，由苏州元禾控股股份有限公司、苏州工业园区经济发展有限公司、东吴证券股份有限公司、苏州市苏信创业投资有限公司、苏州产权交易中心有限公司等共同发起成立。
苏州人亲睐的“苏阿姨”宣告破产
苏州工业园区苏阿姨食品工业有限公司第一次债权人会议后，管理人于2017年1月22日向苏州工业园区人民法院提请宣告苏州工业园区苏阿姨食品工业有限公司破产。苏州工业园区人民法院于2017年2月6日作出宣告苏州工业园区苏阿姨食品工业有限公司破产的裁定。经审理查明，园区苏阿姨公司确实不能清偿到期债务，根据会计师事务所出具的审计报告，截至去年9月19日，园区苏阿姨公司资产总额为56280916.67元，负债总额为124442997.78元，净资产为-68162081.11元。
新年首场土拍龙湖入主古城区
2月15日，龙湖地产以17.5亿元总价，竞得2016-WG-76号古城地块。此举标志着，龙湖持续深耕苏州市场，长三角区域布局进一步深化。地块占地总面积4.1万平方米，规划建筑面积10万平方米，规划用地性质为商业和住宅。属于苏州市姑苏区劳动路版块，地理位置优越，发展潜力巨大。位于地铁2/5号线换乘站劳动路站双地铁上盖，紧邻城市主干道劳动路与桐泾南路，接近西环高架和南环高架。
苏州古城区将建最大免费公园，今年完成主体工程
苏州原动物园地块将建成一座融生态、文化、景观、游憩等综合功能为一体的古城区最大开放式公园东园体育休闲公园，计划今年5月进场施工，年底完成主体工程。届时，东园将成为融生态、文化、景观、游憩等综合功能为一体的古城区最大免费开放式公园。同时，还将实施上方山石湖生态园、植物园续建项目，深入打造集生态自然山水景观、动植物科普、特种繁育、休闲游览为一体的新景区。
高新区19个重大项目集中开工！
2月12日上午，江苏省委、省政府举行全省重大项目集中开工启动仪式。活动采取省市县三级联动方式，苏州市分会场设在高新区苏州科技金融创新创业中心。苏州高新区此次集中开工的重大项目有19个，总投资达151.1亿元，其中——重大创新载体项目1个，总投资2亿元；重大产业项目15个，包括制造业项目12个，总投资45.5亿元；服务业项目3个，总投资65亿元；重大民生工程项目3个，总投资38.6亿元。
三只松鼠章燎原正月十六砸掉苏州金鹰店
2月5日，三只松鼠CEO章燎原在120多名松鼠管理干部内部讲话中称，企业能持续发展，有两个必要的发展观，一个是正确的战略，另一个是正确的价值观。品质是支撑一家企业最基本的内容，而廉政是所有价值观最底层的内容，道德是每个人最基础的需求。因为苏州店装修问题和2016年底出现两起廉政事件，章燎原决定正月十六（2月12日），砸掉苏州三只松鼠门店，停开南通店。
苏州金鹰卢米埃国际影城2月底开业
苏州L6卢米埃国际影城即将于2月底开幕。包含杜比巨幕厅。卢米埃影城在全国有33家，苏州有4家影院，其中昆山金鹰卢米埃是苏州排名前五的影城。而苏州金鹰卢米埃共设包含LD厅、VIP厅在内达1000+座位。
东南大学苏州医疗器械研究院与高新区签订落户协议
新年伊始，东南大学苏州医疗器械研究院与高新区签订落户协议。这是继中科院苏州生物医学工程技术研究所、国家知识产权专利审查江苏中心、中传媒苏州研究院、中移动研发中心等之后，又一个一流高等学府研究院落户苏州高新区。东南大学生物医学工程学科在全国处于领先地位。此次签约成立的东南大学苏州医疗器械研究院，将按“3年建设期+3年发展期”规划，至少建成4个研发平台，并将共同促进成果转化，力争建成医疗器械领域内国家级工程技术中心或产业示范基地。
吴中高新区将被打造成苏州“第二个高新区”
苏州城南板块的吴中高新区，是吴中区经济、政治、文化和社会活动中心，也是吴中城市发展核的重要板块。未来几年这里将被打造成苏州“第二个高新区”，它也将是苏州未来的第三中心！与园区核心、新区核心形成“三足鼎立”的局势。这个苏州未来的新核心正在改头换面，也佐证了这样一个趋势：苏州重心正在南移。未来这里，将成为苏州的新名片。
东门町获“吴中区商业特色街区”称号
东门町在日前荣获“吴中区商业特色街区”。东门町紧靠汽车城，临近木渎古镇，既与时俱进张扬国际风，又尊重继承古典中国风，满足现代人快节奏生活方式的同时，又给予人们情感世界的缓和与安稳。在未来，东门町会继续加强特色餐饮品牌招商，丰富休闲娱乐品牌，同时不断优化调整现有商家，不断提升街区品牌，以多元化方式完善古镇商业旅游设施，充分发挥古镇特色与商业文化，打造更加出色的东门町商业街区。
相城将建超大中央公园
《苏州市相城区城市中央公园总体规划及重点地段详细设计》的方案于2月8日开始公示，公示时间为一个月。北苏州即将开建超大中央公园，据称媲美纽约Central Park。中央公园将紧扣相城区的特色，侧重“水脉花园”的主题营造，营造“自然为主、人工为辅”的生态景观，依托花卉植物园、荷塘月色湿地公园，打造集赏花、科普教育、花卉销售，营造集休闲、度假、美食、购物、娱乐于一体的特色花卉小镇。
相城区召开作风效能建设大会
2月4日下午，相城区作风效能建设大会在区会议中心召开。会议回顾总结2016年全区作风效能建设工作，安排部署了2017年工作任务。宣读《关于表彰苏州市相城区2016年度优秀企业的决定》，并通报2016年度各地、区级机关、直属公司、银行系统绩效管理考核情况。大会对2016年度相城区优秀企业进行了表彰。
吴江首家高端会员超市登陆水秀天地
源自泰国的高端仓储式会员超市『正大会员店』苏州2号店即将全面进驻水秀天地，领衔苏州湾品质生活，创想卓越未来。正大会员店全面落户吴江太湖新城。正大会员店苏州二店位于苏州湾水秀天地8号楼，紧邻太湖新城主干道开平路。建筑面积约14500平方米，店内层高9米，通道3米，共享地下停车位3263个。目前项目工程筹建进展良好，水秀天地商业1-8号楼主体建筑一期工程的外部建设已基本完工。预计，今年 9月份将正式营业，正大会员店也将同步迎来开业倒计时。
“亨通苏州太湖梦幻世界”举行开工奠基仪式
2月6日上午，投资80亿元的“亨通苏州太湖梦幻世界”举行开工奠基仪式，此举标志着项目进入全面启动快速建设阶段]。根据规划，“苏州太湖梦幻世界项目”位于东太湖旅游度假区内。项目包括梦幻秀场、奇幻冒险乐园、小小探险家乐园、水上乐园、太湖水巷里、五星全服务酒店、家庭式主题酒店等多种业态。整个项目计划将在3-5年内完工并投入运营。
国测（苏州）智慧城市产业化基地项目开工
近日，吴江太湖新城一批重点项目开工。其中国测（苏州）智慧城市产业化基地项目，这是国测集团投资200亿元打造的科技创新平台，总投资200亿元，规划打造长三角地区智慧城市产品的研发、孵化、生产、运营、销售、展示、服务中心，项目预计于2019年9月竣工交付，年产值可达600亿元，年税收50亿元。
香天下进驻吴江财智金鹰商业中心
中国火锅十大品牌之一——香天下，在吴江财智金鹰滨水商业风情街，豪举拿下一栋商业，为吴江市民带来味觉上饕餮享受。“香天下”成立于2003年，倡导做食物本身的味道。目前有近400家的直营和加盟店，遍布全国各地。
千亿房企双“融”合璧 首进中国昆山
融创中国＆融信中国，千亿房企巨擎联手，在昆山造全球「玉兰系」第6座塔尖登极作品【昆山玉兰公馆】，昆山?玉兰公馆巨资择址昆山“陆家嘴”——中华商务区核心，毗邻京沪高速与京沪高铁昆山站。引领长三豪宅新格局，2017启幕在即！
2016年，昆山接待游客突破2000万人次
昆山作为“首批国家生态园林城市”“2016最美中国榜 魅力乡村旅游胜地”“全国十佳生态休闲旅游城市”“长三角十大最美骑行城市”2016年，昆山累计接待游客2045.05万人次，增长2.3%；实现全社会旅游收入261.77亿元，增长8.2%。
昆山龙腾光电跻身全球十大智能机面板供应商
据CINNOResearch全球季度手机面板出货量监测统计，昆山龙腾光电以出货量近1.5亿片位居全球智能机面板供应商排行榜第七位。同时也成为出货量超1亿片中成长幅度最大的智能机面板供应商。昆山光电产业全球近10%的中小尺寸面板在这里生产，大陆首条第六代低温多晶硅面板线在这里量产，世界第二大专业电子玻璃研发制造企业在这扎根。
太仓港成为江苏全省内河集装箱出海主要通道
2016年，淮安、泗阳、海安、盐城等内河港口集装箱均选择从太仓港出海，其中仅淮安港就达到15.03万标箱，占江苏省内河集装箱吞吐量的80%。去年，太仓港开辟内贸干线4条，航线总数增至45条，覆盖范围增加至沿海20个主要港口。新开6条长江（内河）支线，总数增至76条，覆盖范围增加至沿江和内河48个港口。中转集装箱量218万标箱，增长6%；铁矿石、煤炭等大宗散货长江中转量分别增长15%、46%。
太仓中德制造业科创联盟产业园开工建设
2月12日，在太仓高新技术产业开发区南区，太仓中德制造业科创联盟产业园项目开工建设。太仓是“中国德企之乡”，集聚了260多家德企。作为中德中小企业合作创新园的延伸项目，太仓中德制造业科创联盟产业园总建筑面积65万平方米。建成后定位于集智能制造、高端研发、优良服务为一体的国际品牌汇聚综合型园区，努力打造成太仓“中国制造2025”和“德国工业4.0”的先行对接区、实践区。其中，本期开工建筑面积25万平方米，总投资25亿元，预计今年底主体建筑封顶。
贸易创新助力常熟服装城转型突破
正在举行的省两会，为寻求进一步突破的常熟服装产业送来了一个重大利好消息。省政府工作报告指出，“加快外贸新业态发展，推进海门叠石桥国际家纺城、常熟服装城市场采购贸易方式等试点，建设一批外贸综合服务企业和海外仓”。能够跻身国家层面的试点，是常熟服装城发展实力使然。常熟服装城诞生已逾三十年，在3.71平方公里的范围内，聚集了3万多店铺，10万多经营人员，超过20亿元的日资金流量，2016年，服装城市场交易额超过1300亿元。
常熟文化片区碧桂园第四子即将荣耀来袭
此前，规划局公布【批前公示】 常熟市新碧房地产开发有限公司（紫云名邸），显示项目名称为“紫云名邸”。现碧桂园肆号作品案名发布会即将盛启！碧桂园文化片区新项目是碧桂园柏悦华府的重装升级。常熟迎来“碧桂园大时代”，碧桂园常熟第四子携手碧桂园柏悦华府，琴川碧桂园，碧桂园领誉四子同耀虞城！
2016年江苏常熟出口化工品明显下降
据常熟出入境检验检疫局统计，2016年江苏常熟地区出口化工品共16.9万吨，出口总金额为20288.5万美元，出口重量、金额同比同比分别下降了17.5%和23.9%，降幅明显。
张家港打造首个城市田园综合体
凤凰镇“鸷山桃花源”张家港首个城市田园综合体“鸷山桃花源”项目位于张家港市凤凰镇新城核心区以南，紧邻苏虞张公路，占地面积约1.58平方公里。包含田园社区、度假酒店、休闲公园、生态湿地公园、生态农庄、农园集市、禅文化园以及民宿改造等内容。该项目致力于打造休闲生活方式、高效公共服务、人文魅力空间、智慧城市管理为一体的新型城镇化典范。
苏州吴江未来将接轨上海17号线
近日，吴江区发展和改革委员会发布的重要文件：《苏州市吴江区“十三五”固定资产投资与重大项目专项规划》，其中明确指出吴江连接上海轨交17号线！加快推进通苏嘉城际铁路、湖苏沪城际铁路等铁路工程;积极协调苏州市轨道4号线松陵大道站和上海轨道17号线延伸至汾湖枢纽站建设，配合苏州市开展轨道S3、S6线及太湖新城有轨电车2、3、4、5号线前期规划研究及建设工作，实现吴江区城市轨道交通零突破。一旦吴江与上海连接上，吴江本身也是苏州的经济大区，和上海的连接可以直接带动吴江区域发展。
“1.5小时交通圈”或提前实现
去年省第十三次党代会提出“1.5小时交通圈”的目标时，让全省人民眼前一亮。日前出席省“两会”的省交通运输厅相关负责人透露，我省的铁路建设正在稳步推进，省党代会提出的“十三五”末建成“1.5小时交通圈”目标2019年就能提前实现！预计到2019年底，江苏就能实现13市“市市通高铁”！
4号线4月份通车运行
有轨电车2号线将于2017年上半年开通，将连接生态城、科技城、大阳山森林公园、通安、浒通片区中心、新区城际铁路站、大白荡城市生态公园等地，线路全长约18.214km。目前，吴江段13个站点的建设工作全面完成，吴江辖区内站点周边道路恢复工作已接近尾声。