【 东吴财经商业动态】半月刊 · 2017.03（上）
发布时间：2017-12-10
行业动态2017年1-2月份社会消费品零售总额增长9.5％
2017年1-2月份，社会消费品零售总额57960亿元，同比名义增长9.5%(扣除价格因素实际增长8.1%)。其中，限额以上单位消费品零售额24680亿元，增长6.8%。2017年1-2月份，全国网上零售额8580亿元，同比增长31.9%。其中，实物商品网上零售额6419亿元，增长25.5%，占社会消费品零售总额的比重为11.1%。
全国高端商场2016年业绩出炉
全国40家高端商场2016年业绩报告：此报告分为东（华东）、南（华南）、西（西南西北）、北（华北东北）、中（华中）、香港、台湾七大区域，锁定购物中心/百货/百货购物中心、奥特莱斯两条主线，横向对比：SKP第一，德基第二。综观数据无疑可以得出，香港、上海、北京是中国高端商场最发达的前三大城市，其他主要市场包括台北、成都、杭州、深圳、南京、广州、武汉、沈阳、长春、天津、台中等城市。
2017胡润全球富豪榜：王卫身家超李嘉诚
2017年3月7日，胡润研究院发布《2017胡润全球富豪榜》（Hurun Global Rich List 2017）。上榜富豪的财富计算截止日期为2017年1月15日。这是胡润研究院连续第六年发布“全球富豪榜”。共计来自68个国家，1811家企业的2257位十亿美金富豪上榜，达历史最高。全球十大富豪：前十中有8人来自美国。杰夫·贝佐斯、马克·扎克伯格、沃伦·巴菲特财富增长明显。贝佐斯财富上涨37%，扎克伯格财富上涨23%，巴菲特财富上涨15%。大中华区Top 10：
2016年我国物流总额230万亿
据国家发改委3月9日消息，去年，我国社会物流总额229.7万亿元，同比增长6.1%，增速比上年提高0.3个百分点。几大物流品种的增速出现了冷热不均的态势，其中，增幅提高最多的当属单位与居民物品物流总额，即运输中的行李、快递寄递物品、搬家搬迁物品等，同比增长42.8%，增幅较去年同比提高7.3个百分点。而工业品物流总额增幅却同比回落0.1个百分点，再生资源总额增幅同比回落高达11.5个百分点，农产品也回落0.8个百分点。
2月全国新开商业项目统计
据联商网&搜铺网统计，2 月全国新增商业项目数量跌破双位数，仅6个项目开业，与去年同期一致，但与2015年同期相比整整少了24家。区域上看，华东的浙江、安徽，华北的天津，华南的广东，东北的辽宁以及香港各有一个项目入市，而华中、西南、西北等地无项目开业；就开发商而言，2月开业的主要以地方企业为主；项目体量上看，天津新万隆大胡同商业中心以18万平方米的经营面积成为当月开业体量最大的项目，其他商业面积大多都在10万方以下。
京东2016年扭亏为盈，同比增长44％
京东3月2日发布截至2016年12月31日的2016财年第四季度及全年财报。财报披露，京东2016财年第四季度净收入803亿元。全年收入为2602亿元，同比增长44％。非美国通用会计准则下（Non-GAAP）净利润达到10亿元，而2015年亏损了9亿元，2016年实现扭亏。
苏州95家A股上市公司总市值破万亿
来自苏州市金融办的统计数据显示，3月7日，苏州95家上市公司总市值突破了万亿大关！截止到3月10日交易日结束后，苏州95家上市公司总市值达10070.47亿元，稳定在了万亿规模！再加上23家境外上市公司，苏州上市公司总数已达118家境内上市公司数量占全省近三分之一，居全省第一，全国大中城市第五位！
2017胡润全球富豪榜出炉，苏州有13人上榜！
2017胡润全球富豪榜揭晓：顺丰掌门人王卫成为最大黑马，挤掉去年的马化腾，以1860亿位列大中华区第三，全球第25位，比去年上升了整整305位。在百富榜全部榜单中，从居住地看，苏州以13位十亿以上的富豪，名列江苏第一、全国第八。
加快推进苏州商圈的转型和创新发展
加从城市的层面来看，“做强两头，做精中间”，做强两头，一头是打造国内外知名的地标性商圈，体现苏州的国际化大城市的地位和形象，另一头发展便利、智能的社区商圈。做精中间，一些“中间层商圈”打造成为区域性的生活中心，商圈要与城市功能相融合。
从商圈的层面来说，从业态、形态、文态、生态“四态并举”来建设高品质的商圈。业态方面，引导购物中心进行差异化、主题化定位，增加体验型、服务型业态，实现商旅文体融合发展。传统百货店向主题型自主经营方向发展。要加快培育和壮大本地品牌。形态方面，商圈要有良好的建筑形态，以及灯光、橱窗、广告形成的街景或环境。加强商圈与公共交通，特别是轨道交通的衔接，要加强商圈内部各类设施之间的衔接。文化方面。提升商圈的文化艺术体验，使商圈更具文化底蕴和人文气息。生态方面。商圈需构建人格化的、具有吸引力的生态空间，增加消费者停留时间，以形成更多的随机消费。
从政府的工作来说，要适应互联网时代的商圈发展模式，加快形成促进商圈发展的规范化、长效化的体制机制。加大财政金融对现代商贸当中发挥引领作用的新兴行业、关键领域的支持，以新消费引领消费结构升级。要打造若干个公共服务平台，近期要重点打造大数据公共服务平台、营销推广公共服务平台等。圈的转型和创新发展。
苏州房地产市场
2017年苏州最新房价地图
据克尔瑞研究机构最新数据显示，2月份苏州整体均价为21690元/㎡，环比上涨5.54%。其中，姑苏区的均价最高，为32947元/㎡，其次便是园区，均价为31663元/㎡，这两个区的均价依然处于苏州房价的顶峰。而刚需板块依然集中于吴中、新区、相城等区域。
三月第一周苏州楼市理性中回温
据房天下数据监控中心统计数据显示，3月第一周苏州市区商品房共计成交1625套，其中住宅共计成交1155套，环比增加132套，增幅为12.9%。在限购以及苏州房价高企的当下，房源充足且价格相对较低的吴江成为成交主战场。加上开盘楼盘主要集中在吴江地区，上周吴江住宅成交465套，成交面积接近整个苏州楼市住宅成交面积的二分之一。相城区一周成交206套，成为上周成交黑马，比高新区的162套多了32套，位列第二。吴中区成交量也依然延续前周的形势，以194套位列第三；而姑苏区、园区房源一直较少，住宅成交较少也是在情理之中，分别位列第5名和第6名。
工业园区
苏州中心商场玩起“艺术” 打造城市共生体
2月28日，“苏州中心艺术大赏”— 学院之光艺术竞赛启动仪式在苏州中心体验馆举行，苏州晶汇置业有限公司总经理叶晓敏先生，苏州晶汇置业有限公司副总经理邢诒誌先生，国内外知名艺术家评委等，共同参与此次启动仪式，见证苏州中心艺术大赏的全面启动。本次艺术竞赛是由苏州中心商场主办，中央美院、中国美院、四川美院、广州美院、南京艺术学院、苏州大学艺术学院等六大国内艺术高校联动参与。
苏州首间i.t正价店入驻湖西印象城购物中心
苏州首间i.t正价店在湖西印象城购物中心围挡，即将开幕。成立于1988年的I.T最初是由沈嘉伟和其姊沈秀惠在香港铜锣湾伊丽莎白大厦开设的Green Peace创始的，出售一些著名的品牌服饰，深受时髦人士的青睐，并由此在年轻人中树立了引领时尚潮流的形象。如今I.T已成为香港最具规模的时装品牌零售店之一，是时尚追逐者和众多明星必到的潮流“圣地”。
环球188品牌革新大型儿童主力店进驻
环球188购物中心品牌更新持续，星巴克已经开业。儿童主力店“天空之城”将于2017年5月份开业，是苏州地区大型室内独一无二的家庭式亲子游乐中心。包含21项大型游乐设施，其中12项是首次引进中国，包含150多个各类游乐设备。未来引入美国The Thinking Studio科技教育项目，以EDUTAINMENT（教育和娱乐结合）的理念，引领儿童教育最新趋势 。
华润万家苏州园区店开展生鲜品鉴会
3月起，华润万家开启以“品质生活 健康万家”为主题的第九届食品安全月，除了向市民科普食品安全知识外，也通过商品品鉴会、线上消费者课堂、参观源头基地等多重互动活动，让市民亲身体验、感受超市是如何保障食品安全的，用实际行动构筑健康防火墙。3月11日，华润万家苏州园区店开展了一场“品质生活 健康万家”的生鲜品鉴会。华润万家是中央直属的国有控股企业，世界500强企业——华润集团有限公司旗下优秀零售连锁企业集团。
江苏第一高楼：苏州国金中心即将落成
苏州新地标、被称为江苏“第一高”的苏州国际金融中心大楼，工人们正在加紧安装玻璃幕墙，为大楼“美颜”目前，该大楼正加紧安装玻璃幕墙，施工高度已超过苏州最高峰窟穹窿山(海拔341.7米)。目前，大楼已实现核心筒封顶，预计今年内将建成投用。苏州国金中心高450米，地上共98层。苏州国际金融中心位于苏州工业园区湖东CBD核心商圈，总面积36.8万平方米，主塔楼地下5层、地上98层，建成后主塔楼高达450米。
园区与哈佛合作的首个项目签约！
3月2日苏州工业园区龙兆生物科技研究院有限公司经行政审批局核准设立，标志着哈佛大学韦茨创新中心园区首个孵化平台正式落地。今年1月，哈佛大学韦茨创新中心落户苏州工业园区，目标是依托园区良好的生物医药产业基础，在苏州培育超过100个创新项目，形成一批在世界范围内领先的生物技术高科技企业。
苏州美罗百货实现2016年运营目标
2015年12月25日苏州美罗全球精品购母婴系列商品和食品、保健品、个人洗护等进口品体验店（www.matro.com）在美罗百货新区店三楼和负一楼开业。2016年1月20日美罗全球购母婴O2O线下体验店观前店开业。2016年，美罗全球购进驻上海繁华地段，黄浦区长乐路锦江迪生。在经历了紧张的筹备期后，7月28日成功开业。是集团第一家定位一线异地城市的线下综合体验店，经营场地分商品体验区和咖啡休闲服务区，经营面积800多平米。2016年苏州美罗却实现了经济效益的稳健发展，超额完成各项经营指标和计划目标，进一步展现了美罗的品牌形象和对外的号召及影响力。
虎丘婚纱城开业以来营业额破2亿
虎丘婚纱城位于虎丘山风景区南侧，占地面积12万平米，总建筑面积30万平米，是中国首座婚尚全产业链综合体。自2016年10月正式营业至今四个多月时间里，已实现2亿多元的营业额其中，刚刚结束的首届春季订货会实现交易额破亿。苏州虎丘婚纱城携手入驻品牌、国内知名婚纱礼服品牌“绝设”“丹妮斯”“法国兰斐”“婉纱仙妮”以及男装定制品牌“XUAN PRIVE”先后亮相中国国际时装周。
苏州中法文化艺术创新基地落户姑苏区
3月1)下午，姑苏区政府、苏州历史文化名城保护区管委会与法国伽利略·思图迪教育集团在苏州签订了战略合作协议并举行了“苏州中法文化艺术创新基地”揭牌仪式。近年来，姑苏区把教育产业作为区域发展的重要战略方向。
苏州高新区乐天玛特因存消防隐患被勒令停业整改
3月9日，位于苏州高新区滨河路的乐天玛特超市因存在消防安全隐患，被勒令停业整改。乐天玛特滨河店贴出告示。据称，因卖场存在消防安全隐患，需进行消防整改。同时，卖场货物短缺，决定待消防整改完成及货物充足后再行营业。至于何时营业，该超市的一位工作人员没有给出确切消息。另，苏州大市范围内其他三家乐天玛特也一并停业。
裸心泊，2017即将华丽绽放
保持着自然、淳朴的初衷，裸心蜕变成了一个度假村品牌，目前旗下已拥有位于浙江德清莫干山保护区内的两座度假村：裸心堡和裸心谷。裸心泊是苏州西部生态城发展有限公司与亚洲领先的绿色环保度假村品牌裸心集团携手打造，投资5亿元，规划面积约3万平方米。选址于苏州西部生态城，2017年裸心泊即将开业！
苏高新股份重磅布局：徐州乐园三期开工奠基
作为苏州高新股份公司近年来最大的对外投资项目，此次开工的三期欢乐世界将对标迪士尼，建成国内一流的第五代高科技游乐园。欢乐世界由加拿大知名设计公司进行概念设计，项目占地1231亩。徐州乐园由“加勒比水世界、糖果世界、欢乐世界”3个主题乐园、度假酒店及配套商业街区构成，是淮海经济区最大、最具影响力的一站式旅游度假综合体。
吴中挂牌新三板企业突破40家
据中国网财经消息，截至2016年底，全国新三板挂牌企业数量已突破10000家，总股本达5697.73亿股，流通股本达2324.47亿股。截至目前，吴中区新三板挂牌公司共49家，其中2014年挂牌企业4家；2015年新增挂牌企业15家；2016年新增挂牌企业28家；2017年1月份又增加2家。资本市场“吴中板块”加速成型。
新年土拍过后吴中太湖新城板块崛起
吴中太湖新城规划陆地面积30平方公里，启动区规划面积10平方公里，由四大各具特色的板块构成：最东面永旺梦乐城所在的的生态居住区、紧邻永旺梦乐城的休闲商务区、天鹅港西面的文化艺术区以及最西面的生态居住区。如今，吴中太湖新城各项建设如火如荼的开展着，区域价值被不断挖掘。根据规划，吴中太湖新城2017年预计将出让地块28万方（约合420亩），主要包括：湾东地块、湾东沿湖地块和中央商务区地块。随着吴中太湖新城的快速发展，片区的土地需求逐渐加大，竞争愈加激烈。
人气猪肚鸡火锅《湾捞王》木渎影视城开业
湾捞王品牌始建于2012年，由上海捞御餐饮管理有限公司倾力打造，是一家以经营绿色健康煲汤类锅物料理为主的膳食火锅连锁企业，所经营门店遍布于江.浙.沪.湖北.安徽.河南等多个省份，共计32家门店。3月4日【湾捞王】影视城店盛大开业！地址：影视城14号楼1楼南。
相城特色区域将作为“特色小镇”将被重磅打造！
特色小镇将是国家今后重大的发展战略之一，去年国家发改委提出，到2020年，全国将培育1000个左右特色小镇。江苏特色小镇将会合理界定人口、资源、环境承载力，严格划定小镇边界，规划面积一般控制在3平方公里左右，建设用地面积1平方公里左右。特色小镇原则上要按3A级以上景区服务功能标准规划建设，旅游风情小镇原则上要按5A级景区服务功能标准规划建设。相城区：阳澄湖度假区，蠡口国际家具城，渭塘，阳澄湖镇，望亭，阳澄湖度假区，高铁新城，太平古镇等地将被建设成为“特色小镇”
相城区楼市“金三”上市量调研
相城区预计2017年有22个楼盘共12100套住宅房源入市，其中纯新盘5个，大部分房源为老盘推新，房源集中在活力岛和高铁新城板块，恒基、金辉、中锐等大牌房企推新较多。不过相城“金三”的成色相比往年有点不足，预计仅有5个楼盘开盘。其中由碧桂园和新城联手打造的新项目湖畔樾山项目和活力岛热盘恒基旭辉水漾花城值得关注。
吴江太湖新城打造玫瑰小镇
刚刚过去的2月份，太湖新城管委会和和云南九色玫瑰旅游开发有限公司正式签约。苏州首个玫瑰小镇，将建在太湖边。具体位置在太湖新城太湖渔湾片区，与苏州市中心距离30km，总投资5亿元，总面积约2900亩。包括建设玫瑰风情小镇、玫瑰国际婚庆中心、国际摄影艺术村、玫瑰蜜月度假区、玫瑰DIY体验中心等。
苏州首家苏州湾艾美酒店预计年内开业
苏州苏州湾艾美酒店预计年内开业。苏州湾位于苏州城南的太湖之滨，苏州苏州湾艾美酒店，位于苏州太湖新城之南，美丽的苏州湾，是苏州首家艾美品牌酒店，法式浪漫与江南古典气质完美融合，设计高贵、典雅、舒适。酒店毗邻苏州湾阅湖台音乐喷泉，坐拥东太湖百里旖旎风光带，生态环境得天独厚。酒店设有288间秀美湖景客房及套房，包括3栋温泉别墅。
昆山百货大楼2016年销售额全苏州第一
日前，有媒体发布了2016年全国200家重点商场业绩统计报告。报告中，昆山只有1家商场上榜，作为县级市的昆山的数据竟然力压苏州！在这份报告中，昆山商厦2016年的业绩15.6亿元，虽然较前一年微微下滑，但这个数据已经力压苏州上榜的五大商场！
昆山顶级豪宅昆山玉兰公馆亮相
2017年3月1日，融创中国＆融信中国携首个联袂缔造巅峰之作——昆山玉兰公馆于上海外滩畔的沪上顶级会所“湾璟会”盛大亮相，365中国全程同步直播，逾50万人共同在线鉴证了这一“长三角时代封面作品”启程。品牌发布会上，融创中国、融信中国上海区域公司双方高层悉数出席。
2017中国（昆山）品牌产品进口交易会5月举行
由商务部、中国贸促会、江苏省人民政府主办，商务部外贸发展局，中国国际商会，中国机电产品进出口商会，省经信委、省商务厅、省外办、省贸促会，苏州市人民政府、昆山市人民政府共同承办的2017中国（昆山）品牌产品进口交易会（简称进口交易会）将于5月17-19日在昆山花桥国际博览中心举办。作为我国专业的国家级进口平台，2017进口交易会将设智能制造和品牌消费品两大展区，展览洽谈面积达8万平方米。预计将有40多个国家和地区的600多家企业参展，并有5万名专业观众到会参观、洽谈和采购。
昆山城西已经全面崛起
西部地区未来将形成“一轴一廊、一核三心、多区多带”的空间结构。一轴一廊：一轴即南北发展轴，联系西部新城的绿核(森林公园)、文化体育中心、商务办公中心和商业休闲中心。一廊是指连接傀儡湖、阳澄湖、昆山西部地区和昆山老城区的庙泾河生态休闲廊道。一核三心：一核即包括绿核(森林公园)、文化体育中心、商务办公中心和商业休闲中心在内的西部核心区：三心为分布在中环—前进路路口周边、祖冲之路—前进路路口周边、中环—萧林路路口周边的三个片区中心；多区多带：多区即规划区域外围围绕西部核心区分布的包括研发创新、居住生活、商贸市场等多个功能区；多带是指张家港、叶荷河、庙泾河、娄江等多条滨水景观带和前进路公共设施带。
261家德企构筑太仓创新高地
太仓是国内外知名的“中国德企之乡”，到目前为止，拥有261家德资企业。2016年，太仓德资企业发展继续保持“两位数”增长态势。统计显示，规上德企实现产值262.2亿元，增长18%，实现利润总额33.4亿元，增长58.6%，成本费用利润率达14.6%。舍弗勒太仓工厂去年突破百亿元大关，通快（中国）公司、克朗斯公司进入10亿元级行列，另有36家德企产销也超过一亿元。陪伴着德资企业一路成长，太仓成为德企深耕中国的“首选地”、推进在华科技化、智能化发展的“根据地”。
太仓今年5.3亿投向174个整治提升项目
近日举行的太仓被撤并镇（管理区）整治提升工作会议上获悉，从今年起，太仓将分两轮对浏家港、岳王等13个被撤并镇开展整治提升工作。其中，今年将启动174个整治提升项目，总投资额近5.3亿元，补齐被撤并镇（管理区）发展短板。
“盘锦—太仓”集装箱直航航线开通
近日，“新华贸6”轮离开辽宁盘锦港102#泊位，启程前往江苏太仓港，标志着盘锦港“盘锦—太仓”集装箱直航航线正式开通，盘锦港集装箱直航航线增至8条。集装箱直航航线运输是指不经过第三方港口，直接到达目的地的两点一线的运输方式。“盘锦—太仓”直航航线的开通，打通了盘锦港到长江三角洲的集装箱业务新通道，还完善了太仓到盘锦港内贸集装箱的航线布局。
3月上旬常熟男装价格指数小幅下降
3月上旬常熟男装价格指数为99.09点，比前一旬下降0.7%。其中，全棉休闲衬衫、夹克和全棉长裤价格指数比前一旬分别下降6%、1.7%和1.6%；西服、T恤价格指数比前一旬分别上涨15.1%和2.9%。春装虽已开始大规模铺货，但市场整体销售仍显平淡，预计后期常熟男装价格指数将继续下降。
苏州外贸持续两位数增长，张家港市增幅领先
2017年1-2月苏州市外贸进出口2967亿元人民币，比去年同期增长18.9%，其中出口1699.8亿元，增长13.2%；进口1267.2亿元，增长27.5%。以美元计价，1-2月全市进出口430亿美元，同比增长11.8%，其中出口246.3亿美元，增长6.2%；进口183.7亿美元，增长20.2%。张家港市外贸增幅领先，共进出口336.8亿元，增长44.5%，比全市整体增幅高25.6个百分点，同期苏州工业园区、昆山市分别进出口839.9亿元、755.3亿元，增长18.2%和24.3%。
张家港富豪入围《2017胡润全球富豪榜》
近日，胡润研究院发布了《2017胡润全球富豪榜》。张家港：沈文荣＆沙钢集团，和王铭祥、周一峰夫妇＆东华能源入围榜单。沙钢集团是世界500强企业，中国最大的民营钢铁企业，排名榜单苏州地区第二位。张家港东华能源股份有限公司2008年在深交所成功上市，是张家港第一家上市的中外合资企业，也是张家港保税区首发上市的第一家企业。是港城第二家入围企业。
苏州4号线将于4月底投入运营：吴江开启轨交时代
经过历时4年多的建设，苏州轨道交通4号线将于4月底投入运营，至此，吴江开启轨交时代。作为苏州轨交至今为止最长的一条线，苏州轨交4号线及支线线路全长约52.8公里（主线42公里，支线10.8公里），设站38座（主线31座、支线7座），整体呈现南北方向走势，不仅连接了相城区中心区、古城核心区、吴中区中心城区、吴江滨湖新城，还串联了苏州火车站、吴江城际站等重要枢纽，是重要的客流集散线路。
吴江交通全面对接苏州主城区
吴江与苏州主城区已经建成4条对接通道，分别是：苏震桃公路已经对接苏州西环南延；吴江中山路对接苏州迎春南路；苏同黎公路对接苏州中环，以及227省道对接苏州主城区。3条正在建设中的道路分别是：吴江庞北路对接东环南延；同津大道对接吴淞江大道；吴江鲈乡路对接苏州枫津路。另外，根据规划，苏州湾将建两条湖底隧道，北线隧道为吴江高新路连接吴中区旺山路；南线隧道为吴江大道连接吴中区东山大道；郭巷大道南延，到达吴江瓜泾路。再加上轨道交通4号线和苏嘉杭高速，未来吴江连接苏州主城区通道至少有12条。
南湖路快速路东延吴中区段规划
最新公示的工程内容：快速路主线西接东环南延尹山立交，沿兴郭路向东跨越常台高速后，再沿尹山湖南岸和依湖路走廊向东接苏申外港大桥，工程全长约4.9公里。其中，尹山湖、依湖路段采用隧道型式，长约3.0公里。
苏州星塘街北延工程全面开工建设
苏州星塘街北延工程全长约4公里，项目总投资约11亿。该条线路是园区综合交通规划中主干路网的重要组成部分，是未来园区湖东与北部青剑湖片区联系的主要通道。该工程建成后将有效分流星湖街和星华街的交通压力，方便园区北部居民的出行，为园区北部双湖区域的经济发展注入新的活力。
苏州中环北线二期及南湖路快速路东延规划调整公示
最新公示工程内容：道路西接S228互通立交，向东以高架形式跨过黄桥镇区，在永方路西侧接地，以隧道形式依次穿越永方路、广济北路、文灵路、织锦路、金砖路、御窑路后，以桥梁形式跨越元和塘、齐门北大街后，以隧道形式依次穿越采莲路、澄和路、相城大道、澄虹路、澄阳路后，以桥梁形式跨越现状S227、常台高速后以隧道形式依次穿越相城教育组团、阳澄西湖后进入园区，在星湖街西侧接地，以高架形式跨越星湖街、星塘街后，与现状中环北线一期高架相接。路线全长约16.6km。
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