【 东吴财经商业动态】半月刊 · 2017.04（上）
发布时间：2017-12-10
行业动态京东等4家电商入选中国上市公司品牌价值榜100强
3月31日下午，清华大学中国企业研究中心与每日经济新闻联合发布中国上市公司品牌价值榜，该榜单包括总榜Top100，海外榜Top50以及民营榜Top50，涉及互联网、传媒、电器、医药、运输、银行、电商等多个领域。《联商网》注意到，在总榜Top100中，共有阿里巴巴、京东、苏宁云商和唯品会4家电商企业入榜。其中，阿里巴巴排名第3位，品牌价值5606.52亿元，仅次于排名第一的腾讯和排名第二的中国移动。京东排名第14位，品牌价值700.29亿元。苏宁云商排名第19位，品牌价值279.42亿元。唯品会排名第68位，品牌价值53.52亿元。
商务部部长：抓好四点促进消费需求扩大和升级
3月31日至4月1日，商务部在北京召开加快内贸流通创新推动供给侧结构性改革扩大消费专项行动暨全国市场秩序工作会议。钟山部长指出，内贸流通是国民经济的基础性、先导性产业，做好内贸流通工作是适应、把握和引领经济发展新常态的需要，是推动供给侧结构性改革的需要，是保障和改善民生的需要。当前和今后一个时期，商务部门将以内贸流通扩消费专项行动为抓手，着力做好“优商品、通商路、减商负、立商信”四个方面工作，促进消费需求扩大和消费升级。
全国3月新开商业报告，同比暴跌37.5％
在2月份爆冷开出不到10个商业项目（不含专业市场、酒店及写字楼）后，全国3月新开商业体数量持续低迷，且与2016年同期相比下跌了37.5％。据联商网&搜铺网不完全统计，2017年3月份，全国共开出10座商业体，同比下跌37.5％（2016年3月全国开业16个商业项目，且均未含台湾地区项目），其中不乏商业街区、家居商城、社区商业的身影。项目体量上看，除了郑州CityOn熙地港和嘉善万联购物中心建筑面积在10万方以上，其他项目均在10万方以下。
天猫发布2017年战略规划
4月11日，天猫电器美家首次对外发布2017战略发展规划。在2017 TES天猫电器美家生态峰会上，天猫电器美家事业组总裁印井宣布，将围绕“家”场景做整体运营，今年要推10万家数字化门店，三年内孵化出5个百亿的新兴行业。截至目前，逾75000个来自全球电器、家装家居领域的品牌在天猫开设官方旗舰店。仅在2016年，七成以上品牌通过天猫首发了近200万个新品。天猫已成为家电数码、家装家居第一大平台。
京东称3年内将开设5000家“母婴体验店”
4月10日，京东对外宣布，2017年京东超市母婴品类将开启“4+”计划,即针对合作、模式、渠道、营销等四个方面进行全面升级。其中，在渠道下沉方面，京东超市将与贝全携手，3年内在全国开设5000家“京东母婴体验店”，重点覆盖在三四线城市。京东超市负责人表示，未来线上线下融合发展，全面布局的大母婴产业生态将成为母婴行业发展必由之路。
大型房企首季销售创新高：万科领跑
2017年一季度的楼市，调控愈紧，但大型房企均创造了有史以来的季度销售新高，甚至超过了火爆的2016年首季。4月5日晚间，龙头房企万科公告显示，1-3月份公司累计实现销售面积988.2万平方米，销售金额1502.7亿元，同比去年一季度的752亿暴增近100%。当日，恒大、融创、绿城、世茂等房企亦公布首季销售业绩，均实现大幅增长。
2017年全球城市生活成本排行榜内地城市苏州排名最低
经济学人智库发布2017年《全球城市生活成本调查》。生活指数调查每年进行一次，比较全球133个城市的150多样商品的价格，包括超市、中等价格商店以及贵价专卖店，价格反映每个城市的食物、化妆品及服装，以至家庭佣工、交通和公用服务账单等160多个项目的成本。新加坡较排行第2的香港贵5%。而第3位是瑞士苏黎世，第4及5位分别是日本东京及大阪，第6是首尔。同时，北京和苏州两地的排名降幅最大，均下降16位，分别排名第47和第69位。苏州、广州和天津并列生活成本最低的城市，排名第69位，这三座城市的生活成本比上海便宜了约23%。
一季度苏州日均引进内资项目68.5家
围绕生物医药、新材料、电子信息等主导产业，苏州正不断优化投资环境，加大内资引进力度。今年一季度，全市共引进内资项目6162个，同比增长8.14%，平均每天达68.5家;协议投资总额1196.26亿元，同比增长15.09%。其中，二产投资额占21%，三产投资额占到78.93%。从地区分布看，外地注册资本列前三位的分别是工业园区、太仓市和昆山市。
21县进GDP千亿俱乐部：苏州三县领跑全国
截至2016年，已有21个县（县级市）的GDP突破了千亿大关，在数量上比去年增加了2个，分布在江苏、山东、浙江、福建、湖南、内蒙古六个省份，大多数位于沿海地区。分省份看，江苏最多，共有8个之多。“苏南四小龙”领跑苏南地区有4个县的GDP超过了2000亿元，分别为昆山、江阴、张家港和常熟，堪称是“苏南四小龙”。这4个县级市中，江阴属于无锡，昆山、张家港和常熟均属于苏州。正是得益于强大的县域经济，作为普通地级市的苏州，多年来经济总量一直高居我国各大城市前列。
苏州房地产市场
苏城楼市“银四”首周遭遇“倒春寒”
成交量回落明显
限购限贷、认房又认贷之后，房地产调控政策再次升级——“限卖”。随着调控持续加码，加之部分银行收紧首套房贷利率优惠，苏城楼市在银四首周遭遇“倒春寒”，相比清明节前网签爆棚的疯狂，成交量回落明显。
银四首周，苏城楼市一改清明节前网签爆发的状态，成交量回落。来自苏州市住房和城乡建设局、中国指数研究院苏州分院的统计数据显示，4月3日-9日，苏州市区商品房共计成交1571套，成交面积为16万平方米。其中，住宅类房源共计成交1047套，环比减少2883套，降幅为73.36%；成交面积为12.8万平方米，环比减少34.3万平方米，减幅为72.75%。
苏州市政府
召开土地储备和招标拍卖领导小组会议
4月15日下午苏州市政府召开土地储备和招标拍卖领导小组会议，市委常委、副市长王翔，副市长吴晓东，市政府秘书长杨知评参加会议。对今年房地产开发住房用地规模进行了确定。同时今年苏州楼市基调也已确定：趋紧从严仍将是今年调控的主基调；继续不折不扣落实调控政策；确保房地产市场平稳健康发展。同时确定今年苏州市区房地产开发住房用地规模为390公顷。
苏州商业
李亚平苏州首次调研选定园区
4月5日上午，市委副书记、代市长李亚平赴苏州工业园区调研，李亚平一行先后考察了园区规划展示馆、一站式服务中心、苏州纳米城、苏大维格光电科技公司、生物医药产业园等地，详细了解园区规划建设、改革开放、创新发展等方面情况。
2016年园区国资发展简述
园区国资2016年新增科技载体2万㎡、累计达276万㎡，新增入驻创新型企业462家、累计达1600家，新增国家千人计划人才16名、累计达112名。截至去年12月底，合并总资产1741.35亿元、净资产626.15亿元；利润总额26.65亿元、净利润19.65亿元，同比分别增长33.25%、25.08%；平均净资产收益率3.14%，其中商业一类企业净资产收益率6.43%，同比分别增长14.33%、0.77%，均为历年最好；全年完成固定资产投资104.69亿元，其中区内项目完成94.07亿元，占全区比重17.97%；在全省108个县市区板块中，园区国资国企主要经济指标名列第一。
苏州创博会下周启幕
作为目前国内唯一的以创意设计为核心内容的专业博览会，第六届苏州创博会将于本月21日至23日在苏州国际博览中心举办。本届苏州创博会以“品质生活缔造者”为主题，主场馆展示面积约4万平方米，分为“真实的设计——生活美学展”“行走中的设计——文旅融合展”“生活中的设计——文化消费展”三大展区，包括近70个主题展馆。
苏州中心引领苏州经济未来的新地标
苏州中心建成之后的定位是成为带动苏州市经济发展的强大引擎，加速苏州市经济发展的运转频率，从而达到引领城市发展方向，提高社会价值和经济效益等方面的巨大作用。整个苏州中心项目总面积达到了182万平方米，是目前国内规模最大的整体开发城市综合体；整个项目的地下空间总面积约为52万平方米，是目前国内规模最大的整体开发地下空间；在苏州中心内，设有苏州工业园区金鸡湖城市发展有限公司与新加坡凯德商用产业有限公司合资合作开发的国内单体规模最大的购物中心，总建筑面积达40多万平方米。
苏州工业园区大力扶持发展人工智能产业
苏州工业园区日前发布了《苏州工业园区人工智能产业发展行动计划（2017-2020）》及《苏州工业园区加快人工智能产业发展的若干意见》等文件。提出园区将支持人工智能产业龙头项目引进、重点企业发展、智能制造技术改造、人才引进和培训、重大基础设施建设等；园区国资发起设立200亿至300亿元人民币的人工智能产业基金，2017年募集规模不低于50亿元。
『绿茶』餐厅更名后首次入住苏州古城区
因公司合并原绿茶现在更名为宴欲狮山主题餐厅直属江南大院旗下品牌。4月宴欲·南门店盛大开业，其他所属门店同步重装开业。宴欲万达店和宴欲观前街店也将于近日开业。
泰华新店：清一色火锅店试营业
继新区永旺店之后，清一色火锅店入驻泰华商城6楼。4月14日至月底更有低价折扣。设计师和青一色永旺店一样，是享誉餐饮届的陈林大师。陈林，杭州山水组合建筑装饰设计有限公司设计总监。以高档商业餐饮、娱乐空间设计见长。2004年出版作品集《摩登中式》，在国内外热销.曾荣获设计界中的奥斯卡奖 陈设中国晶麒麟奖。
平江新城将新塘汇邻中心获批建设
平江新城将再添一座社区商业服务综合体。姑苏区平江新城新塘汇邻中心项目已获批同意建设。新塘汇邻中心项目位于姑苏区平江新城江乾路与平泷路交叉口东北侧，为一幢6层单体工程，项目用地面积6275平方米，总建筑面积14044平方米。项目总投资约1亿元，所需资金由姑苏区城北街道新塘村社区股份合作社自筹解决。据了解，汇邻中心具有“商业、社区、公益”三大服务功能，是将慈善救助、养老服务、医疗援助等社区和公益服务项目与餐饮、娱乐、购物等商业性经营活动有机结合的综合性社区服务中心。
姑苏软件园一期工程主体封顶
位于姑苏区金阊新城的姑苏软件园启动区共2幅地块，总面积约152亩。一期占地65亩，二期占地87亩。截至目前，一期所有单体工程均已主体封顶，预计今年年底验收交付使用。图为记者近日拍摄的姑苏软件园启动区。
苏州金鹰国际广场正式开业
2017年1月18日金鹰试营业，4月15日当天苏州轨交4号线开通试运营，金鹰终于正式开业！在三个月的运营中，苏州金鹰在非周末的客流达到1.5-2万人，周末的吞吐量则为2.5-3万人，成交率控制在10％-15％。苏州金鹰引进了500个品牌，其中新晋品牌占比高达60％。诸如金鹰超市、G·TAKAYA、三只松鼠、AM+WONKYU婚纱摄影、孟非的小面、遇上西雅图、润动冰雪屋等。目前这些新兴品牌顾客接受程度很高，以孟非的小面为例，已经做到日均销售额3万元。
第12届中国商业地产节龙湖狮山天街斩获大奖
2017年4月14日，由赢商网主办第12届中国商业地产节。龙湖苏州狮山天街斩获“年度备受期待商业地产项目”大奖。龙湖狮山天街位于苏州高新区狮山路核心CBD，商业体量27万方，共有7个楼层、4大主力品牌、5大多功能体验业态和1个主题街区，形成了最丰富的业态组合。小长假第一天，龙湖狮山天街首家主力店：UME影院正式启动了接铺装修！这标志着龙湖狮山天街打响开业筹备攻坚战的第一枪！
浒墅关开发区规模最大的便民服务中心主体完工
浒墅人家北区便民服务中心，项目位于真武路和312国道交界处，是一幢独立的四层框架结构的社区用房，建筑总面积约1万5千平方米。目前该项目正在紧锣密鼓装修中。浒墅人家邻里中心项目位于真武路绿化地北、规划用地西，用地面积9722.1平方米，总建筑面积16982平方米。建设内容为一幢邻里中心大楼，其中地下室面积4706平方米。一层农贸市场建筑面积3500平方米，二层、三层为超市等各类综合商业。目前该项目桩基工程已于1月底完工，目前基坑围护工作基本完成，正在抓紧实施基坑的开挖及地下室基础的施工工作。计划8月份主体完工，11月份全面完工。
“江苏-维州研创中心”在岸加速孵化中心启动建设
“江苏-维州研创中心”是中国江苏省和澳大利亚维多利亚州共同打造的第一个共建的科技转化平台。4月14日，“江苏-维州研创中心”在岸加速孵化中心在位于苏州高新区的苏州科技城软件园启动建设。在合作平台建立后，澳中科学家创业协会和苏州高新创投集团将共同发起设立总规模1亿元左右的平行天使投资基金，同时重点针对产业转化、创业加速企业发展，设立风险投资专业基金，总规模约3亿元。
吴中太湖新城总建50万方的大型商业综合体开工
近日，逸林商务广场举行了开工奠基仪式。这里将建成五星级酒店：希尔顿逸林酒店+希尔顿花园酒店。逸林商务广场位于龙翔路东侧、东太湖路北侧。总建筑面积：485439.16㎡；占地面积：101712.5㎡；由地下二层、地上8-24层1#楼商业办公、2#商务中心、3#服务性公寓、4#、5#酒店组成。距天鹅荡路地铁站步行约10分钟路程，这里将是功能齐全的大型办公、商务、酒店综合体之一。更是吴中太湖新城标志性工程，带动了吴中太湖新城区位优势、周边住宅品质和土地价值项目预计2021年建成总投资约40亿！
苏大科技园入驻吴中万达广场
4月12日苏大科技园入驻吴中万达广场。苏州大学科技园2005年启动建设是苏州大学服务地方区域经济建设的主要平台和重要窗口。这是一次政府、高校、高新创新型企业和万达的多方强强联合。
相城活力岛将迎超高建筑180米大型集中式商业
4月7日，苏州规划局网站发布了《苏州市相城区中心城区XC-c-040-06基本控制单元控制性详细规划调整》，调整区域为活力岛北部，主要内容除了将部分商业用地改为了商住混合用地外，还将聚茂街北侧区域内的3宗地块合并、调整为建筑高度为180米以上的大型集中式商业。此外，将区域内广场绿地更加集中，打造统一的绿色轴线。
NEO101时尚体验中心于4月9日召开项目说明会
打造苏州“台北101”！苏州将添一家时尚体验中心。NEO101时尚体验中心由苏州台家开发有限公司开发，苏州艾芮欧商业管理有限公司经营管理。作为苏州北门户地标项目，NEO101时尚体验中心地处嘉元路采莲路核心板块。自带2.7万方特色商业，集萃文创、时尚、亲子、美食、运动5大精神，成就零距离、一站式台式生活圈。体验中心的B1层至4层将引入纯正的台湾夜市文化、台式消费文化、台式文创、微商城等业态，只为打造属于苏州的台北101。
苏州恒大悦珑湾销售中心4月15日公开
恒大·悦珑湾是由苏州恒大房产开发有限公司投资打造，系恒大地产进驻苏州的又一纯新住宅项目，包括高层、小高层和洋房等产品。楼盘位于相城区春秋路与方桥路交汇处往东50米，附近有黄埭中翔广场、黄埭中学等配套。恒大·悦珑湾销售中心4月15日盛大公开，样板房4月22日预约开放体验。?
『苏州湾水秀天地』将迎来第一批进场商户
苏州第二大国资商业综合体——苏州滨投集团开发的『苏州湾水秀天地』项目占地面积184亩，总建筑面积52万平米，是集亲水商业、国际商务、临水公寓、岛居酒店、生态文旅于一体的大型城市综合体。目前项目1-7号楼已完成主体结构封顶，预计4月中旬将迎来第一批主力商户进场装修。
中国咖啡师技能大赛华东赛区新闻发布会在吴江举办
4月12日，2017年中国咖啡师技能大赛华东赛区暨“给你一杯咖啡的温暖”公益助学活动新闻发布会在吴江同里顺利举行。苏州市工商联副主席周显芳、苏州市教育局民办教育服务中心主任张琛、姑苏区人社局人力资源开发中心副主任鲍达如、苏州市咖啡西餐业商会会长郑霞等领导和嘉宾应邀出席。
吴江共有两家企业获2016年苏州市市长质量奖
4月11日，在苏州市市场监管暨食品安全工作会议上，2016年苏州市市长质量奖获奖企业正式公布，苏州大市6家企业获得这一殊荣，其中两家为吴江企业。吴江共有两家企业获2016年苏州市市长质量奖，获评数与姑苏区并列第一。这两家企业分别是：江苏亨通光电股份有限公司，苏州巨峰电气绝缘系统股份有限公司。此次获评的两家企业中，江苏亨通光电股份有限公司为复评，苏州巨峰电气绝缘系统股份有限公司为新增。
汉邻健身将进驻绿地苏州ONE
4月上旬，汉邻健身将正式与苏州ONE“滨江荟”会所签约！汉邻健身隶属于上海万商汇投资有限公司旗下健身品牌，目前在北上广深一线城市大多服务于5星级酒店，并且在各大城市的繁华中心地带拥有多家旗舰店。绿地苏州ONE项目位于江陵东路与庞北路交汇处。
昆山2017一季度成绩单出炉！
4月14日，昆山2017年第一季度一般公共预算收入新鲜出炉，完成87.7亿元，同比增长11.6%，位居全省县（市）第一！昆山今年第一季度财税收入：1、从结构看，收入质量进一步提高，全市税收增幅15.2%，高于苏州全市5.5个百分点。一般公共预算收入组成中税收占比91.1%，高于苏州全市3.2个百分点。2、从区域看，全市各区镇增长更加均衡，区镇累计完成财政收入84.1亿元，增长16.8%，完成预算的25.6%。 2017第一季度，昆山财政收入力压江苏五个地级市。
昆山“跨境贸易小镇”零售体验区将正式开业
2015年10月，国家发改委、国台办、商务部等12个部门联合发文，批准设立“昆山海峡两岸电子商务经济合作实验区”，花桥国际商务城着力打造以两岸电子商务与跨境电商出口为特色的“跨境贸易小镇”。小镇规划有汇银乐虎精品店（全球进口商品）、台湾商品馆、西柚洋仓（主营波兰、日本、泰国等地商品）、好孩子精品特卖馆、金炭咖啡以及配套餐饮区。花桥“跨境贸易小镇”零售体验区位于绿地大道与集善路交界处，交通便捷，预计今年5月正式开业。
2017中国（昆山）品牌产品进口交易会将在昆山举办
中国（昆山）品牌产品进口交易会，是中国首个经国务院批准的国家级专业进口交易会。截至目前，2017中国（昆山）品牌产品进口交易会招展工作推进顺利，已落实的世界500强企业和行业龙头企业共计53家，两类企业参展面积占展区总面积近40%，川崎重工巨型机器人“高达战士”等世界顶尖高科技产品将闪亮登场。本届进交会将邀请德国西门子，日本大隈、川崎、牧野等世界500强及行业龙头企业参展，现场展示“工业4.0”时代的智能产品与生产模式，合力打造2017进交会“工业4.0”智能之旅。
一季度苏州太仓港首季货物吞吐量同比增29%
今年一季度，港口经济运行总体保持稳定增长态势，累计完成集装箱吞吐量、货物吞吐量和外贸货物吞吐量95.7万标箱、5996万吨和1817万吨，同比分别增长12%、29%和6%。截至今年一季度末，太仓港集装箱航线183条，其中外贸航线22条，内贸航线45条，洋山支线40条，长江运河支线76条。各航线板块集装箱吞吐量总体保持增长态势，近洋航线、外贸内支线和内贸干线分别完成12.3万标箱、29.5万标箱和53.9万标箱，同比分别增长46.42%、1.72%和12%。货物吞吐量方面，今年一季度增速较去年提高10个百分点，首季连续四年实现两位数增长。
太仓意大利文化周即将举行
本月在太仓举行的意大利文化周，将迎来马切拉塔的精品展销， 一场太仓百姓的时装秀 – 当旗袍遇见洋装正在筹划中， 于4月28日下午2点起在太仓港区直销中心亮相（浮桥龙江路五洋滨江广场一楼 ）。展出8家手工时尚品牌－意大利2017春夏最新款包和时装， 时装秀包括中国旗袍，意大利包鞋，礼服和婚纱四个部分。
沃尔玛常熟海虞南路店将于4月26日起停业
总部位于美国阿肯色州的沃尔玛是世界上雇员最多的企业。2008年8月15日，沃尔玛购物广场（常熟海虞南路店）在常熟印象城开业。开业当天，常熟印象城的人流量骤增，达6万多人次。然而，在变化莫测、竞争激烈的市场面前，美国零售业巨头也在进一步优化商业布局。沃尔玛常熟海虞南路店将于2017年4月26日起停止营业。由于沃尔玛在本市只有1家门店，若今后沃尔玛不在常熟开新店的话，那就意味着沃尔玛将退出常熟市场。
张家港土地市场迎来4月的第一拍
张家港土地市场迎来了4月的第一拍，位于金港镇的张地2013-B11-B、C号两幅地块以网拍的方式出让，这也是近几年来金港滨江新城的首次土拍，本次土拍吸引了苏州伟业、广东美的、恒大、金新城、金厦、碧桂园等十余家房企参与。最终，苏州伟业以1.95亿元的总价成功夺得张地2013-B11-B地块；广东美的以3.14亿元的总价成功夺得张地2013-B11-C号地块，楼面价分别为5533元/平米，3696元/平米！
4月15日苏州地铁4号线开通试运营！
4月15号，苏州地铁4号线将开通试运营！苏州轨道交通4号线（别名蓝胖子），南北走向，北起相城区龙道浜站，南至吴江同里站（支线至吴中木里站），共设31站，全线地下铺设。途经相城活力岛、平江新城、苏州火车站、北寺塔、观前商圈、南门商圈、吴中区中心城区、苏州太湖新城、吴江汽车客运站等重要地区，终点站与规划中的苏嘉城际铁路实现换乘。
一艘船“穿越古今”苏州！最新方案出炉
11公里水路串起金鸡湖和古城河。近期，苏州规划设计研究院与苏州市规划编制研究中心针对《苏州环古城河、金鸡湖水上连通规划》进行了可行性研究。经过长达一年的深入研究与分析，选择通过娄江将环古城河与金鸡湖进行串联，古城区由东方水城负责实施，园区部分由工业园区负责实施。
沪通铁路张家港高架站台梁开建
据江苏铁路官方网站消息，近日，沪通铁路二标张家港高架站顺利完成首孔站台梁混凝土浇筑，拉开了站台梁施工的序幕。据了解，张家港站位于塘桥镇，是沪通铁路、沿江城际铁路、通苏嘉城际铁路“三线合一”的枢纽站。根据站房设计方案，张家港站站房位于沪通铁路西侧，站房占地面积11000平方米，共2层。一楼为休息大厅，售票大厅，二楼主要是旅客候车大厅。张家港站底下，除了停车位外，还设置了一条地铁预留线。
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