【 东吴财经商业动态】半月刊 · 2017.05（下）
发布时间：2017-12-10
行业动态“中国网络零售十强”交易额1.24万亿
5月16日，中国连锁经营协会发布了《2016年中国网络零售百强》榜单。其中，京东、苏宁、唯品会、苹果、小米、国美、美的、当当、1号店和亚马逊进入2016年中国网络零售前10强榜单。《联商网》经过统计发现，榜单排名前10家企业2016年商品交易总额为1.24万亿元。其中，京东在去年完成9392亿商品交易总额，占到前10家企业商品交易总额的75.74％。
2017年全球零售报告：实体店购物热度回升
近日，普华永道(PwC)公布2017年全球零售报告(Total Retail Survey 2017)，这份报告调研了全球29个国家的2.4万名消费者，结果显示：40%的消费者偏爱在线购买服装和鞋履产品；37%的消费者偏爱在线购买保健和美妆产品；52%的消费者偏爱在线搜索时尚商品的相关信息( 31%通过电脑、12%通过移动端)；34%的消费者仍然愿意到实体店了解商品情况；51%的消费者选择在实体店购物；24%的消费者使用电脑购物9%的消费者使用智能手机购物。
一季度消费者信心指数实现开门红
尼尔森近期发布的中国第一季度消费者信心指数显示，中国第一季度消费者信心指数继续保持增长态势，相比2016年第四季度上升两个点达到两年来的峰值110，实现开门红。这一数字表明，随着城乡居民收入稳步增长，中国消费者的消费意愿持续高涨。
中国网购全球拔头筹：去年电商交易额占全球近四成
中国网络零售市场的国际影响力不断增强，连续多年成为全球规模最大的网络零售市场。2016年，中国电子商务交易额26.1万亿元，同比增长19.8%，交易额约占全球电子商务零售市场的39.2%，其中电子商务服务业市场规模达到2.45万亿元，同比增长23.7%。
2016年中国快消品连锁百强：华润万家居榜首
5月16日， 中国连锁经营协会发布“2016年中国快速消费品连锁百强”名单。其中，华润万家以1034.95亿元位居榜首，大润发、沃尔玛分居二、三位。
2016年中国连锁百强：苏宁、国美、华润万家居前三
5月16日，中国连锁经营协会发布了“2016年中国连锁百强”名单。榜单显示，苏宁、国美、华润万家分列第一、二、三位。2016年连锁百强销售规模2.1万亿元，同比增长3.5％。门店总数11.4万余个，同比增长5.9％。百强企业销售规模占社会消费品零售总额的6.4％。百强企业共经营超市和大型超市1.1万余个，便利店7.1万余个，百货店及购物中心1200余个，专业店和专卖店2.2万余个，餐饮等其他门店9000余个。
中国城市排行：南京和苏州进新一线城市
新一线城市研究所对中国338个地级以上城市再次排名，发布了2017中国城市商业魅力排行榜。在这份榜单上，南京排在新一线城市第五位，苏州则排在第七。此次报告，北上广深4个一线城市的地位依然不可动摇，但15个“新一线”城市的席次有了一些改变，依次是成都、杭州、武汉、重庆、南京、天津、苏州、西安、长沙、沈阳、青岛、郑州、大连、东莞和宁波。从总榜单上来看，无锡、常州、南通和徐州也被列入了新的30个二线城市之中。大数据显示，从商业资源的集聚度指数看，最受欢迎的竟然是成都，而苏州和南京分别排在第6和第7位。新一线城市中，苏州的夜间活跃度指数得分最高，从晚上10点开始到次日凌晨6点前，苏州有30.9%的公交线路仍在提供服务，这里也拥有足够多的酒吧。
“世界遗产—苏州古典园林”旅游文化推介会在巴黎举行
“世界遗产——苏州古典园林”旅游文化推介会３０日，在中国驻法国大使馆文化处举行，通过旅游宣传片、图片展、ＶＲ（虚拟现实技术）体验等多种形式向法国民众展示苏州古典园林“多方胜景，咫尺山林”的独特魅力。中国驻法国大使馆文化处公参李少平说，苏州园林是中国传统思想文化的载体，承载着中国人的哲学观念、人生哲理和文化习俗。苏州园林是世界遗产，近年来苏州积极参与国际交流与合作，让世人了解人类共同的文化遗产。
江苏省港口集团成立，南京港、苏州港等并入
5月22日，江苏省港口集团有限公司在南京正式成立。此次纳入港口集团有南京港、连云港、苏州港、南通港、镇江港等，盐城港和无锡（江阴）港尚未纳入。力争通过3至5年的努力，使省港口集团达到智慧型、国际化港口应当具备的条件和综合服务水平，做强上海国际航运中心北翼港口群，促进长三角一体化和江苏经济社会转型发展。
苏州房地产市场
二线城市房价从领涨到领跌
南京苏州现逆转趋势
从限购、限贷、限价，到限售再到限制“商住”，中国一二线城市房地产市场调控政策不断加码。去年领涨全国的二线“四小龙”城市合肥、厦门、南京、苏州房价出现调头向下的逆转趋势。据伟业我爱我家集团市场研究院统计，苏州新建商品住宅(不含保障房)价格在2016年10月到达顶点，超过每平方米2.2万元，之后便出现了明显的下滑趋势，虽然途中有所反复，但到2017年4月时新房均价已经下降到每平方米接近2万元，房价回落也是苏州楼市的大趋势。
5月苏州楼市
量价平稳
5月吴江、张家港、常熟等地连番上演“土拍大戏”，5月11日苏州市区挂出19宗地块，8宗限价，6月12-13日开槌。5月苏州总体楼市情况量价平稳。据克而瑞数据统计，5月苏州市区商品住宅共成交3688套，环比下降5.34%；5月苏州市区商品住宅成交均价为21376元/㎡，环比上涨2.41%。苏州“金三银四”推盘量猛增，而进入5月后，房企推盘节奏有所放缓，成交微降。总的来说，目前苏州楼市量价相对稳定。
苏州商业
工业园区
2017世界城市峰会市长论坛开幕
5月18日下午，2017世界城市峰会市长论坛开幕，来自全球61个城市的市长或代表齐聚苏州，围绕“创新协作、共建未来”这一主题，共商城市发展大计，共享城市解决方案。新加坡国家发展部部长黄循财致开幕辞并介绍了市长论坛的主题。苏州市委副书记、代市长李亚平致欢迎辞。
天虹买下苏州工业园区海天资产100％股权
5月26日晚间，天虹股份发布公告，宣布公司下属子公司深圳市维天家用电器维修有限公司将以不超过6.7亿元受让苏州天翔地产企业集团有限公司持有的苏州工业园区海天资产管理有限公司100％股权，并承担海天资产的债务约3.08亿元。天虹方面认为，苏州金鸡湖天虹商场为公司在华东区的天虹旗舰店，在当地有重要的示范效应和品牌影响力。本次收购有利于进一步稳固公司在华东区的发展，并确立在江苏市场的商业地位。
苏州久光百货引入6米积木城堡
5月27日，一座高达6米的积木城堡将在苏州久光百货亮相，此次活动主题为积木主题亲子嘉年华。 据了解，这个近千平米的“巨型积木王国”就如同放大版的积木盒子，搭建出不同的卡通形象。城堡内分布着DIY区域、海洋球池、积木迷宫等。
2000万级苏州大宅东方之门探路上海市场
苏州东方之门2017年力作“天阙系”塔尖豪宅近日正式亮相，傲居200米云端，最大540平方米的大宅尺度，堪称苏州划时代的顶级大宅，为苏州的高净值客户，带来一次不动产配置良机，不到半个月就售出超过3亿元。东方之门项目总经理陈欣薇表示，该项目整体销售业绩中超过两成来自上海市场，还有部分客户来自北京。
园区东沙湖并购基金小镇运营管理有限公司正式成立
近日第一批江苏特色小镇诞生江苏25个镇入选园区的东沙湖基金小镇作为创意创业小镇入围。5月18日，在中国基金博物馆组织的“苏州金融大讲堂”活动上，苏州工业园区、中国并购公会、中国金融博物馆共同组建东沙湖基金小镇运营公司，宣布园区东沙湖并购基金小镇运营管理有限公司正式成立。
NIKE BEACON全系列旗舰店在苏州印象城购物中心开业
NIKE旗舰店不仅涵盖NIKE全系列产品，更提供多双限量款和人气款产品，比如：JORDAN系列限量款 即将发售。苏州首家NIKE品牌全系列演绎体验旗舰店，涵括Air Jordan、Basketball、Running、Training、Sportswear、Football等系列，一站式完美演绎全品类产品。Beacon 寓意灯塔、明灯，Nike Beacon Store致力于为专业运动员及热爱运动者提供最优质的购物体验，有了这座灯塔，人人都是运动员！
苏州园区体育中心初具雏形
5月18日，《新华日报》报道园区体育中心，全作为国首例“体育公园式购物中心”由体育馆、游泳馆、体育场、服务楼等功能区组成。集运动、餐饮和娱乐为一体的休憩综合体，各色商业太多，作为甲级体育中心的集中商业部分将打造成全国首个体育公园式购物中心。
丰隆城市中心凌空瞰湖样板区公开
5月20日，金鸡湖畔名流荟萃、媒体云集。丰隆城市中心携手国际艺术大师草间弥生、村上隆的珍稀作品，以一场精彩绝伦的顶尖艺术盛宴，揭开凌空瞰湖样板区的神秘面纱。除此之外，国际大师草间弥生与村上隆的经典画作《花园》，《黄色南瓜》，《Flower Ball》，《12 Arhats》等也悉数亮相，到场的宾客们， 纷纷徜徉于世界顶尖艺术海洋。随着丰隆集团旗下五星级酒店的入驻；商业中心UME国际影城、冠军真冰冰场、浦菲优澜健身会所等一线品牌的倾情加入；国际标准写字楼也将汇聚众多实力企业，为区域升值强力加码。
雅居乐城市展厅落户现代传媒广场
2017年5月17日晚，在世人与媒体的聚焦下，中国·苏州·现代传媒广场，一场以“拾雅”为主题的极致雅乐盛宴盛大上演。自此，深耕雅乐人居25载的雅居乐，以向雅致致敬、与乐活同行、重拾苏式生活的姿态，宣告雅居乐在苏州的全新起航。时值25周年，也是雅居乐地产战略布局极具里程碑意义的重要一步，2017年雅居乐重磅落子苏州，为重拾苏州雅居雅乐而来。
59家首入苏州品牌落地CC MALL
首次进入苏州的品牌有59家，占比近20%，这20%既是差异化，也是增长点。麦斯集团快时尚鞋履品牌Luxury Rebel，美国时尚品牌Anne Klein，拥有152年历史的美国婴童快时尚品牌Carter’s，最近大热的网红品牌回力、飞跃，来自瑞士的环保先锋品牌FREITAG、专业的运动护具品牌LP，来自西班牙的国民运动品牌Joma......均将苏州首店选在了石路天虹CC.Mall。
花锦汇邻中心项目整体完工
花锦汇邻中心在人民路和平泷路交叉口西北侧，轻轨2号线平泷路东站1号出口处。占地面积5320平方米，总建筑面积约9456平方米，地上六层，地下一层，规划机动车停车位72个。和平泷路交叉口西北侧轻轨2号线平泷路东站1号出口处。目前消防、智能化、白蚁防雷已经验收合格质监站、规划、绿化验收。预计1个月内完毕争取，今年8月安排进场二次装修项目已进入招商环节。目前，金螳螂家装、新城写字楼项目售楼处、律师事务所、美乐乐家具等商家已经初步达成意向，其他商家目前也在洽谈中。
科技镇长团·虎丘婚纱城“A Plus跨境电商众创空间”启动
由姑苏区科技镇长团牵头，虎丘婚纱城和苏州沃金网络科技有限公司。联合举办的以“转型跨境 货通全球”为主题的跨境电商卖家招募大会，暨科技镇长团·虎丘婚纱城“A Plus跨境电商众创空间”启动仪式于5月18日下午盛大启幕！虎丘婚纱城以“引领中国，面向世界”为战略定位，规划打造成集婚纱礼服主题销售、创意设计、品牌孵化、展览展会、电子商务、文化旅游为一体的一站式、多功能、多情景的婚纱产业集聚中心。
龙湖狮山天街9月盛大启幕
拥有27万方超大体量、覆盖全业态的龙湖狮山天街预计2017年9月就要与大家见面！5月25日，龙湖集团召开了“2017年龙湖商业谢忱晚宴”。会上得知：2017年龙湖集团将有5座天街开业，位于苏州高新区核心CBD的龙湖狮山天街正是其中之一。龙湖狮山天街商业体共有7个楼层、4大主力品牌、5大多功能体验业态，还拥有独具特色的主题街区，共同形成了最丰富的业态组合。
苏高新集团积极投身产业、民生领域建设
2017年，苏高新集团新建、续建项目将达39个，其中承担区重点工程或实事项目23个，项目总投资257.99亿元，开发总建筑面积290.98万平方米。当年计划新开工项目24个，完成项目8个，完成项目投资额40.60亿元。
苏州西部生态旅游度假区开启全国十城推介
5月25日，西部生态旅游度假区首场媒体推介会在苏州召开，向人们推进优越的生态旅游资源、深厚的历史文化底蕴，并就此拉开2017年西部生态城全国十城旅游推介的序幕。高新区党工委副书记、西部生态城党工委书记宋长宝出席推介会。据了解，在苏州首站推介后，西部生态城还将陆续走进北京、上海、南京、杭州等城市，全面推广“赏湖光山色，品锦绣人生”的旅游品牌。
首届海创智库(千人计划)医疗器械投融资峰会成功举行
2017年5月27日，以“合作、创新、共赢”为主题，“首届海创智库(千人计划)医疗器械行业投融资对接峰会”在苏州高新区科技城成功举行，相关政府领导、千人专家、创投机构、银行机构等百家单位及上市公司等超250人参与了本次活动。
苏州高新区狮山广场将变身开放式公园
苏州高新区狮山广场，将增设剧场、科技馆、博物馆等。狮山广场预计将在今年10月份后启动建设，2019年完成。 从苏州高新区相关部门获悉，高新区狮山广场规划设计工作已初步完成。未来，狮山东侧的狮山湖将扩大一倍，并增加布置剧场、科技馆、博物馆等，将狮山广场改造成为苏州城市新地标，形成“东有金鸡湖，西有狮子山”的城市开放空间的发展结构。
吴中高新区打造文化产业集聚
随着吴中区公共文化中心(也叫“五馆五中心”)正式启用，以及旁边的吴中凤凰广场将于今年三季度开业，两大文化产业集聚吴中区中心城区范围内。作为吴中区的核心地带，近年来，吴中高新区以“根植吴文化、建设新吴中”为主题导向，全面落实供给侧结构性改革，一大批重点文化产业正加速形成。今年，吴中高新区准备拿出500万元对文化产业进行奖扶，对新兴文化产业进行重点培育。
吴中太湖新城即将新一轮土拍
苏州市区国土资源局又拿出19宗地块准备来一次大型秀了，这次土拍将在6月12、13号两天进行，除吴江外五大区均有参与。即将到来的土拍中，吴中占据大头，将拍出6宗商业地块和2宗住宅用地，其中太湖新城将有两宗商业，分别在龙翔路东侧、天鹅荡路南侧和橘林街东侧、东太湖路北侧，其中一宗规划为加油站用地。虽然是商业用地，但吴中近年来凭着各方商业的崛起，带动人流的扩大和更多的置业者涌入吴中。太湖新城的永旺、歌林小镇和预计2017年底建成中央商贸区地下空间等。
相城区书香公园一期工程即将开建
总投资1亿元的书香公园位于相城区中央商贸区内，广济北路以西、永方路以东、沈思港路以北、第二图书馆周边。工程总建设面积约21万平方米。其中一期绿化工程位于华元路以南，建设面积约9万平方米。书香公园建设从城市尺度出发，配套于苏州第二图书馆，着力构建一个绿色、生态的城市文化公园。
苏州外国语学校落户相城元和
5月19日，相城区元和街道办事处发布消息：苏州外国语学校落户元和！苏州外国语学校创办于1994年，开设了从幼儿园学前班到高中的所有年级课程，适合18个月-18岁学生就读，同时学校引进国外原版教材开展双语教学，还有广泛的出国升学和交流的机会。苏州外国语学校相城校区占地147亩，总投资预计8亿人民币，学校同样开设从幼儿园到中学114个班级，最终可招收3330名学生。同时学校为半寄宿制学校，住校生人数暂定1500名。
相城高端健身品牌CANS又将有多家直营连锁店即将开业
CANS是长三角地区最佳健身品牌运营商之一，分店坐落于各商业CBD和高端住宅密集地区。CANS长期致力于传播活力健康的生活理念，推行完善先进的管理模式，坚持以高标准打造团队，以高品质服务广受消费者青睐。现已与相城天虹商场、红星国际生活广场、花样年红唐购物中心、龙记地产等多家商场及地产公司签约进驻，继现有13家门店后，4家直营连锁店又将于17年下半年至18年上半年相继绽放。
中国吴江旗袍小镇启幕
5月26日，中国吴江旗袍小镇，示范区开放试运营，数千名嘉宾云集“江南第一长桥”垂虹桥南，共同见证一座东方美学小镇的传奇绽放。国家一级演员、旗袍小镇文化传播大使李玉刚，NE·TIGER（东北虎）创始人张志峰，吉祥斋创始人杨帆，云裳华服创始人梁素云，著名青年古琴家和书画家金蔚，国家一级美术师张德文等进驻品牌代表和吴江区人民政府副区长张炳高、太湖新城党工委副书记管委会主任金伟华一同为小镇启幕。位于吴江的苏州旗袍小镇占地580亩，计划总投资60亿元，致力打造旅游、产业、文化融合发展的特色小镇。
2017吴江（深圳）创新驱动投资说明会在深圳举行
5月18日下午，2017吴江（深圳）创新驱动投资说明会在深圳举行。区委书记沈国芳致辞，区委副书记、代区长李铭进行投资说明推介，区委常委、吴江经济技术开发区党工委副书记、管委会副主任徐晓枫主持投资说明会。区领导范建龙、吴琦、张炳高等出席活动。共有23个项目集中签约总投资115.6亿元其中外资项目8个，总投资2.645亿美元；内资项目15个，总投资97.35亿元人民币。 本次签约，项目质量高、规模大，涵盖了大数据软件、智能工业、金融服务、现代服务业等多个领域，为吴江转型跨越注入新的动力，集聚多元发展要素。
今年前4月吴江进出口总值同比增长4.9%
据海关统计今年1—4月，吴江区外贸进出口总值为461.7亿元人民币，比去年同期增长4.9%。出口307.9亿元，增长6.2%；进口153.7亿元，增长2.3%。4月当月实现进出口127.4亿元，同比下降0.32%，继续强势反弹。吴江区外贸在2月大幅回落后3月、4月连续两个月反弹！
国测（苏州）智慧城市产业化基地落户苏州湾
5月26日，国测（苏州）智慧城市产业化基地战略合作协议在吴江苏州湾签订，首批30家入园企业以项目集群的形式牵手吴江。作为2017年度江苏省重点项目，国测（苏州）智慧城市产业化基地总投资200亿元。该项目一期用地约2000亩，建成后预计年产值可达600亿元，年税收50亿元，可吸引就业3万人。
创新湖区 文旅小镇”汾湖高新区（上海）投资说明会成功举办
5月26日，“创新湖区 文旅小镇”汾湖高新区（上海）投资说明会成功举办，进一步加大上海招商力度，推进优质项目集聚，加快新城古镇融合，提升汾湖高新区的知名度和影响力。现场共签约9个项目，总投资超过20亿元。
中国（昆山）品牌产品进口交易会举办
5月17日至19日，2017中国（昆山）品牌产品进口交易会在花桥国际博览中心隆重举行。本届进口交易会以“创新发展、合作共赢”为主旨，凸显“名企、名品、名人”效应，设智能制造和品牌消费品两个专业展区，共吸引了来自43个国家和地区的729家企业参展，展位数达2398个。5月19日，为期三天的2017中国（昆山）品牌产品进口交易会圆满落幕。
昆山开发区台企开启转型新引擎
2017年第一季度，昆山开发区新增台资企业14家，新增注册资本869万美元，台企新增到账外资8790万美元，占全区新增到账外资的97.6%。仁宝、纬创、世硕分别实现产值306亿元、120亿元、95亿元，同比分别增长27.5%、100%、35.7%。神达投资性总部大楼破土动工，南宝投资性总部注册完成，南亚、龙腾、洽兴等一批台企均保持较高增长态势。
第二十二届中国周庄国际旅游节开幕式
5月26日晚，以“世界水乡，最忆周庄”为主题的第二十二届中国周庄国际旅游节开幕式在周庄康盛旅游综合体隆重举行。周庄古镇是国家首批5A级景区。马来西亚马六甲鸡场街是举世闻名的旅游景点，于2008年7月7日成功被联合国教科文组织名列世界文化遗产。此次周庄古镇景区携手鸡场街结为友好合作景区，将进一步促进两地旅游市场的共同繁荣和两国经济文化的合作交流。周庄古镇景区还将联合马六甲举办2017（马六甲）华夏周庄文化周活动。
太仓港与全球顶级物流供应商德迅（中国）公司开展战略合作
5月23日，江苏太仓港口管理委员会与德迅（中国）货运代理有限公司签署战略合作协议，双方将在太仓港与上海港开发的“ 沪太通”业务模式上展开合作，推动更多苏南地区远洋集装箱由陆路直运洋山港改从太仓港中转洋山港出运，以进一步降低物流成本、缓解环境压力，更好地促进区域经济发展。
2017江南国际时装周暨常熟服博会高峰论坛成功举办
5月21日，2017江南国际时装周暨中国江苏（常熟）服装服饰博览会高峰论坛在江苏常熟国际会议中心成功召开。本次论坛由中国纺织工业联合会、中国商业联合会、中国纺织品进出口商会、常熟市人民政府主办，中国服装协会、江苏常熟服装城管理委员会、常熟服装城集团有限公司承办，云集来自全国各地的专家学者围绕“转型之路：中国经济新方位与服装产业新优势”的主题，就纺织服装行业行情发展、战略解决交换意见。
“鲜活张家港” 2017张家港旅游推介活动在苏州成功收官
5月26日下午，张家港市旅游局来到苏州金鸡湖畔召开专场推介。作为2017张家港城市旅游推介的收官之作，一起感受张家港旅游的乡村风味。自5月22日起，张家港市旅游局先后在上海、杭州、无锡、苏州等长三角重要旅游客源城市召开专场推介。四场推介活动皆以“鲜活张家港”为主题，不仅是为了大力推广张家港的优质旅游资源，更是着重打开长三角的客源市场，让“鲜活张家港”的旅游品牌，在华东的旅游市场上占据一席之地。
苏州高新区有轨电车1号线延伸线工程成功接驳
苏州高新区有轨电车1号线延伸线工程实现重要进展，1号线延伸线与正在运营的有轨电车1号线成功接驳。此次接驳将正在施工的1号线延伸线钢轨与正在运营的1号线钢轨进行对接，槽型钢轨焊接采用闪光焊焊接技术，随着火花四溅，焊机将二处钢轨接合处焊接合为一根钢轨，18.19公里的1号线和1号线延伸线钢轨连成了整体一条线，这为1号线的扩展运营提供了基础。
古城区将建首条穿护城河隧道
东汇公园南下穿护城河将修隧道。这条隧道北起东汇公园南侧，向南穿越东汇路和北环城河至南岸拙政园片区，主通道长约150米，过路段37.5米为明挖，过河段112.5米为顶管（双线），断面尺寸为4.2米×6.9米。据苏州市住房和城乡建设局，介绍隧道设计为双向四车道工程有望在年内开工，隧道建成后可有效改观拙政园地区交通状况，缓解拙政园片区旅游季节交通拥堵提升旅游出行环境。
星港街隧道预计7月底建成通车
星港街隧道为南北走向，全长1560米，下穿现代大道、三星河、苏绣路、上跨轨道1号线、下穿相门塘、苏惠路后接地、隧道和下穿立交为双向四车道。
苏州轨道交通6号线、S1线走向敲定
6号线相当于园区到新区的次轴线，整体呈西北——东南走向，将串联金阊新城、平江新城、虎丘和古城区。S1线未来通过苏州轨道交通3号线换乘，将打通苏州与昆山、太仓东西向联通道，通过与上海轨道交通11号线换乘，加强苏州、昆山与花桥之间的交通联系。不过，目前包含这两个项目在内的轨道交通第三期建设规划仍在报批中，尚未获得国家发改委的批复。轨道交通集团正全力配合市相关部门加快报批，按照市委、市政府“力争年内开工建设6号线、S1线”的目标，积极推进各项工作。
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